近日，官媒《中国新闻社》旗下的新媒体——中新经纬报道说，一直处于严格调控的河北固安，楼市政策开始变化。不久前，固安下发了《关于进一步简化高校毕业生落户手续的实施办法(试行)》(以下简称“办法”)称，为了营造良好的就业创业环境，进一步简化落户手续，对高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员在固安县落户政策做出调整。
高校毕业生是指全日制专科以上院校毕业生，职业院校毕业生是指全日制中、高等学历教育的各类中等职业学校和高等职业学校的毕业生。也就是说，具备中专学历，就能在固安落户。
固安落户排队
上述办法共有7条，应届毕业生、往届毕业生未就业、往届毕业生已经就业创业但年龄未满50周岁、“”主导产业从业人员、政府机关及事业单位招录的劳务派遣人员这5类人员在满足相关条件后，可以办理固安县城镇常住户口。
我们都知道，人才引进一直是近年来各地突破调控约束的有效路径，这次，固安也是一样。然而不一样的是所释放的信号。
固安县被称为“京南明珠”，北隔永定河与北京市大兴区相望。
有一句经典的标语“我爱北京天安门正南50公里”，彰显出固安优越的地理位置。同环京投资热土“北三县”(燕郊、香河、大厂)一样，这里也承接了许多北京外溢人口的住房需求。
不过，在过去三年当中，受京津冀地区房地产市场严格调控的大潮的影响，固安楼市房价从万/平米下跌到1.4万/平米左右，跌幅达到40%左右。
要知道，也是在短短的几年，固安的房价从几千元猛涨至两万元。
近乎残忍的调控，将固安死死摁在了再度暴涨的前夜。事实上，固安的一举一动早已突破了地界的限制，作为环京地区最为重要的区域之一，它所有关于楼市的举动，在某种程度上都代表着环京地区的悄然变化。
就固安本地而言，消息传出后，如同久旱逢甘霖一般。
媒体调查发现，放松限购的政策在当地居民、中介当中引起不小反响，而有中介自己也在咨询落户事宜，甚至有二手房房东要求提价0万。
放松限购的政策开始激发被压制的需求。“固安放开落户，之前一点消息都没有透露出来，我们也有点意外。”一家大型房产中介公司固安的经纪人张源(化名)称，从元旦开始，固安市场明显热了起来，他们公司一天就能成交50-60套。对于客源，张源称，北京来了不少客户，固安农村来买的人也多了起来，都害怕错过这个机会。
1月5日，在固安的高速出口，数个手持楼盘宣传页的经纪人在招揽客户。
上午十点，一家楼盘门前已经停了不少私家车，售楼部内也挤满购房者，所有的椅子、沙发上都坐满了人。
河北固安县“凤栖华府”项目沙盘中新经纬薛宇飞摄
置业顾问说，落户放宽后，看房的人明显多了起来，最近几天，每天都能成交几十套。
甚至，现在买房又开始交纳定金，俨然固安楼市的高光时期。这位中介甚至还透露，公司已经决定从1月6日上调售价，每平方米虽然调的不多，但加起来也有几万元钱。
另一家媒体也派记者深入固安调查。走访中发现，固安近期二手房成交量明显增加，一天都能成交几十套，并且已经有二手房房主在提高价格。
固安县“学府清华”项目售楼部中新经纬薛宇飞摄
“刚刚我接了一个电话，业主本来报价万，实际上万也能谈，现在直接涨了0万，报价万，”一位中介说，“固安就是这样，一天一个价，过几天就没有这个价了。”
对很多人来说，固安只是一个缩影。环京楼市冰封已达数年，有投资客希望，固安的人才政策能够成为一只“蝴蝶”，扇动起环京楼市的“松绑”风暴。
知名的房地产专家张大伟认为，固安只是开始。“稳”楼市成为未来经济稳定的关键，涨肯定不是稳，但跌也不是稳。京津冀作为调整幅度最大的区域，吸引人口将是环京松绑过去过分严格的调控的一个窗口，但其影响实际上是低于大湾区城市的。
固安县“融智园”项目售楼部中新经纬薛宇飞摄
年，人才引进、放开或放宽落户的政策在各地此起彼伏，据中原地产研究中心统计显示，全国有超过个城市发布了不同力度的人才引进政策，比年上涨40%。
进入00年，解绑，解冻似乎成为楼市的关键词。对比全国，张大伟称，京津冀地区是调控力度最严格的区域，也是房价跌幅较大的地区，固安作为一个典型的环京城市，目前已经基本剔除房价泡沫。固安放宽人才落户的政策或许只是一个开始，未来环京其他区域也有可能发布人才政策，调控将有小幅松动的趋势。
固安松绑后，不少媒体猜测北三县什么时候跟进。
要知道，放松落户政策将直接刺激楼市的回暖，特别对于环京津地区，去年，天津放松落户政策，一夜之间30万人办理落户申请。户籍政策下的高考红利驱使着“非京籍”北漂人采取曲线落户策略——天津落户。
年轻一代的北漂人，正处于事业上升期，子女还小，户口就意味着可以当地就读，无论天津的还是环京的北三县等，都有着巨大的诱惑与吸引力。
事实上，北三县松绑并不是没有可能。年的最后一刻，中办、国办联合印发的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》提到：全面取消城区常住人口万以下的城市落户限制。
这为北三县的松绑提供了政策依据。也就是说，00年全国范围内全面取消落户限制或放开落户限制的城市将会比往年要多的多，有人估算城区人口万以下的城市有多个，意味着零门槛落户不再是传说，抢人(人口不是人才)大战也将全面升级。
而作为北漂聚集的廊坊北三县区域，也曾明确表示：新增人口规模主要用来承接北京人口疏解和高端人才引进。
00年，不论是京南的固安，还是京东的北三县，乃至北边的奥运城市张家口，蓄力已久的环京楼市，十分让人期待。
来源：固安房价、乐居财经、华夏时报、中新经纬报道
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